ब्रेकिंग! ७ कोटींच्या घरांना ग्राहक मिळेनात? म्हाडाचा नवा प्लॅन: आता ही घरे थेट भाड्याने देणार! MHADA Lottery

MHADA Lottery: मुंबईतील म्हाडा (MHADA) घरांची लॉटरी नेहमीच चर्चेचा विषय असते, कारण सामान्य नागरिकांना परवडणाऱ्या दरात घर मिळण्याची ती एक मोठी संधी असते. मात्र, ताडदेव येथील एका हाय-प्रोफाईल गृहनिर्माण प्रकल्पातील म्हाडाच्या काही घरांसाठी परिस्थिती अगदी उलट झाली आहे. तब्बल सहा ते सात कोटी रुपये किंमत असलेल्या या महागड्या घरांना ग्राहकच मिळत नसल्यामुळे, म्हाडाने एक मोठा आणि अनपेक्षित निर्णय घेण्याचे संकेत दिले आहेत.

म्हाडाने आतापर्यंत दोनदा या घरांसाठी लॉटरी काढली, पण त्यांना अपेक्षित प्रतिसाद मिळाला नाही. त्यामुळे आता ही घरे ‘ओपन टू ऑल’ (Open to All) पद्धतीने थेट विक्रीसाठी ठेवण्याचा निर्णय घेतला आहे. पण, या प्रयत्नातही ग्राहक न मिळाल्यास, हाऊसिंग स्टॉक (Housing Stock) असलेले ही घरे अखेर भाड्याने देण्याचा विचार ‘म्हाडा’ करत आहे.

ताडदेवमधील ‘ती’ ४ घरे चर्चेत का?

म्हाडाला ताडदेव (Tardeo) येथील क्रिसेंट टॉवर (Crescent Tower) या लक्झरी प्रकल्पात, बिल्डरकडून गृहनिर्माण धोरणांतर्गत काही घरे मिळाली होती. त्यांची किंमत अधिक असल्यामुळे ती सर्वसामान्यांच्या आवाक्याबाहेर आहेत.

या घरांच्या समस्येची प्रमुख कारणे:

अवाढव्य किंमत: प्रत्येक घराची किंमत ६ ते ७ कोटी रुपये इतकी आहे, जी म्हाडाच्या लॉटरीत मिळणाऱ्या घरांच्या तुलनेत खूप जास्त आहे.
दोनदा अपयश: म्हाडाने दोन वेळा लॉटरीत ही घरे उपलब्ध केली, पण ग्राहकांनी त्याकडे पाठ फिरवली.
विक्री न होणे: ही घरे गेली दोन वर्षे पडून आहेत, ज्यामुळे म्हाडाला कोणतीही आर्थिक उत्पन्नात (Revenue) मिळत नाहीये.

म्हाडाचा नवा ‘प्लॅन-बी’ काय आहे?

म्हाडाने या घरांची विक्री करण्यासाठी आता अत्यंत लवचिक धोरण अवलंबले आहे. हे धोरण तीन टप्प्यांत लागू केले जाईल:

टप्पा १: ओपन टू ऑल विक्री

सुरुवातीला ही घरे विशिष्ट कॅटेगरीसाठी (उदा. उच्च उत्पन्न गट) आरक्षित होती.
आता ही घरे ‘ओपन टू ऑल’ म्हणजेच कोणत्याही कॅटेगरीतील ग्राहकांसाठी थेट विक्रीसाठी उपलब्ध असतील.
जे ग्राहक खरेदीसाठी येतील, त्यांना ही घरे आहे त्याच किमतीमध्ये विकली जातील.

टप्पा २: भाड्याने देण्याचा पर्याय

‘ओपन टू ऑल’ केल्यानंतरही जर ही घरे विकली गेली नाहीत, तर शेवटचा पर्याय म्हणून म्हाडा ही घरे भाड्याने देण्याचा महत्त्वाचा निर्णय घेण्याची शक्यता आहे.
सरकारी यंत्रणांना गृहनिर्माण प्रकल्पातील घरे भाड्याने देण्याची वेळ येणे, ही एक दुर्मिळ घटना मानली जाते.

म्हाडाच्या घर विक्रीच्या नियमांमध्ये कोणताही बदल नाही!

म्हाडाच्या घर खरेदीदारांसाठी एका महत्त्वाच्या नियमाबद्दल चर्चा सुरू होती, ज्याबद्दल म्हाडाच्या अधिकाऱ्यांनी स्पष्टीकरण दिले आहे.

नियम काय आहे? म्हाडाचे घर खरेदी केल्यानंतर ते पाच वर्षांपर्यंत विकता येत नाही.
सध्याची चर्चा: ही मर्यादा पाच वर्षांवरून तीन वर्षांवर आणण्याची मागणी करण्यात आली होती.
म्हाडाचे स्पष्टीकरण: म्हाडाच्या वरिष्ठ अधिकाऱ्यांनी स्पष्ट केले आहे की, याबद्दल कोणताही अंतिम निर्णय झालेला नाही. घर विक्रीवरील सध्या लागू असलेली पाच वर्षांची कालमर्यादा कायम आहे. मागणीनुसार नवा प्रस्ताव तयार करून पुन्हा अभ्यास केला जाईल.

म्हणून, जर तुम्ही म्हाडाचे घर खरेदी करण्याचा विचार करत असाल, तर विक्रीसाठी सध्याची ‘पाच वर्षांची’ अट लागू राहील हे लक्षात ठेवा.

व्हाटसऍप ग्रुप जॉईन करा